생활형숙박시설 투자 장단점 주의사항

안녕하세요.

다모아분양입니다.

오늘은 생활숙박시설 투자의 장단점에 대해

자세히 알아보겠습니다.

국내 여행객의 수요가 많아지면서

레지던스 숙박시설에 대한 관심이 커졌습니다.

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주로 호텔에서 숙박을 하던 투숙객들 중

취사가 가능하고 장기숙박까지 할 수 있는

상품을 찾는 분들이 늘다 보니

생활형 숙박시설의 인기가

높아지고 있습니다.

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여러 규제에서 제외되어 있기 때문에

부동산 틈새시장으로 평가받기도 합니다.

생활숙박시설 4가지 유형

생활숙박시설은 크게 4가지로 나뉩니다.

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1. 주거형: 도시지역

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주거수요 확보를 위해

아파트의 대체할 수 있는

숙박시설을 말합니다.

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여수 웅천 자이, 경도 관광단지 등

발코니 확장 등으로

상품화된 도시지역 위주의

생숙 시설입니다.

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2. 2nd하우스(휴양형):골프장 등

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골프장이나 리조트 내, 또는 의료 연계의

실수요자 중심 생숙입니다.

휴양을 목적으로 하는 세컨드하우스로

판매되기도 하며,

실수요자와 고액자산가를

타깃으로 하는 상품입니다.

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3. 수익형(임대운영형): 산업단지

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주로 연구· 산업단지 인근에 위치한

오피스텔 대체상품의 숙박시설입니다.

거제 라마다, 스테이 216레지던스가

수익형 생활숙박시설에 속하며,

평택 미군 기지 인근 지역에 위치한

다양한 상품들도 있습니다.

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4. 수익형 (숙박 운영형): 관광지, 해안가

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국내의 산이나 해변 인근에 인접하여

방문객들의 단기 숙박을 타깃으로 하며,

호화 호텔급의 부대시설을 완비하여

수익형으로 운영되는 방식입니다.

속초 카시아 또는 오션 스테이와

인스케이프 양양 바이 파르나스

등이 있습니다.

생숙 투자의 장점

생활숙박시설은

각 분양자에게 객실별 소유권이

부여되기 때문에

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세컨드하우스로 활용하거나

임대수익을 낼 수 있다는

큰 이점이 있습니다.

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또한 개별적으로 등기 및

취사시설도 가능하므로

편리한 생활과 휴양을

만끽할 수 있습니다.

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청약통장도 필요가 없어서

부담 없이 도전하실 수 있으며,

분양권 전매가 가능하므로

수익적인 면에서도 우수합니다.

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부동산 투자는 무엇보다

자신만의 확고한 기준과

자금적인 여유를 가지고

진행하시는 것이 안전합니다.

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다음 포스팅에서도

유익한 정보를 전달해 드리겠습니다.

감사합니다 :-)